老屋全室裝修專案

不同條件的族群對於中古屋翻修/翻新的具體需求都不盡相同,以下二種客群預算會有所不同,預算的不同,會左右老屋格局規劃及翻新工程的內容:

1. 房屋自有:房屋自有的屋主在老屋翻新的預算上會較為寬裕,因為不需要額外增加購買房子的資金。
2. 新購買中古屋:對於新添購中古屋的屋主來說,預算上會較為謹慎。

預算取決於翻新程度

屋主在進行舊屋翻新的預算評估時,應先了解老屋翻新的目的,再行確認是否需要進行大量的基礎工程及室內裝修/裝潢工程;依據華相室內裝修設計多年的老屋翻新工程20多年來的經驗,舊屋翻新的費用大約為$7萬~$10萬元/坪。具體詳細價格會根據屋況、屋齡調整,20~25年的老屋報價較低,通常為$7~$8萬元/坪,26~40年的老屋報價較高,通常為$8~$9萬元/坪,屋齡超過40年的老屋裝潢費用最高,通常每坪報價會接近$10萬元,如果屋況不佳,有壁癌、漏水或是外牆水泥剝落等情況,報價甚至有可能達到$12萬元/坪。

1. 基礎工程

包涵>拆除工程、泥作工程、水電工程、木作工程、油漆工程…等。

2. 室內裝修工程

家具家電、燈光規劃、軟件配飾、收納櫃體、風格設計…等。

舊屋翻新是項浩大工程,您是要透過老屋翻新,將您的中古屋打造成自己夢想中的理想居住處所,或整理完畢後當作投資出售(租)個好價位,您都應該要先清楚了解自身需求及預算評估! 立即免費諮詢,讓擁有30年以上室內設計裝修經驗的奕品制作,為您提供最完整的老屋翻新建議及規劃服務。

老屋翻新需要多少時間?

老屋翻新基本需要花費工時2~3個月的時間,若屋況較差或施作範圍較大,甚至需要半年左右的工時。原因在於老屋翻新需要拆除、泥作、水電、木作等多個工種的配合,彼此需要協調入場施作時間。以磁磚地板為例,要先用泥作將地面找平,完成後還需要等待數個小時的時間,讓水泥乾燥並將內部水氣排出後,才能進行油漆、貼磁磚等工作。